Zum Verkauf gelangt hier eine ganz besondere Wohnung in sehr guter Lage am Ende einer ruhigen Wohnstrasse!
Flächenaufteilung:
143,64 m² Wohnfläche
62,92 m² Terrassen
73m² Eigengarten
Es stehen zur Verfügung:
- südwest-seitige Terrasse mit Abgang in den Eigengarten
- etwas nach hinten versetzte Terrasse, der ideale Rückzugsort an heißen Sommertagen!
- zentrales Vorzimmer
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine
- großes Wohnzimmer mit traumhafter Glasfront und Ausgängen auf die Terrassen, bzw. in den Garten
- offene Küche ebenfalls mit Terrassenausgang
- 3 getrennt begehbare Zimmer. 2 davon verfügen über einen Terrassenausgang. Eines über eine eigene begehbare Garderobe und einen direkten Badezimmer Zugang
- großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, großer Dusche, vorbereitetem Bereich für Sauna und abgetrenntem WC
- Gäste mit Waschbecken und Dusche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Fußbodenheizung
- Granit- und Parkettböden
- BUS-System
- Außenjalousien (elektronisch steuerbar über BUS-System)
- ebenerdiges Kellerabteil
- Garagenplatz (im Preis inkludiert!)
Alles in Allem ein wunderschönes Wohndomizil, in einer kleinen, charmanten Wohnhausanlage!
Autobus 40a, 35a und die Straßenbahnlinie 41 sind in fußläufiger Distanz erreichbar.
Die Betriebskosten (inklusive Warmwasser und Heizung!!!) belaufen sich auf lediglich EUR 519,93. Für die Garage EUR 42,51.
Der Grundrissplan steht auch als PDF unter "zusätzliches Infomaterial" zum Download bereit.
Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Natascha Hamernik
0699/17 11 1979
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