Zur Vermietung gelangt dieses Haus mit Eigengarten in einer ruhigen Wohngegend - (Sackgasse).
Das im Jahre 1996 errichtete Holzriegel- Haus vereint modernes Wohnen mit urbanen Flair und bietet 136m² Wohnfläche + 80m² Keller auf 473m² Grundfläche.
Die Liegenschaft gliedert sich in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
OG: - 54,87m²
- zentral gelegener Vorraum
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- geräumiges Kinderzimmer
- Abstellraum
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, Eck-Wanne, Waschbecken und WC
EG: - 80,78m²
- zentraler Vorraum mit reichlich Platz für Garderobe
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang in den südlich ausgerichteten Garten
- offener Essbereich
- voll möblierte Küche samt Geräten (Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombi)
KG: - 80m²
Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet einen Hobbyraum, großes Zimmer mit Vorbereitung für eine Dusche, sowie Sauna; Zugang zur Doppelgarage mit Sektionaltor;
Weiteres:
Flüssig- Gas Zentralheizung mit Radiatoren
Schwedenofen im Wohnbereich
Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
weitere KFZ Abstellplätze vorm Haus
Garten mit Fernblick zum Schneeberg und Hainfeld
Bezugsbereit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre; ein langfristiger Mieter wäre aber jedenfalls sehr willkommen!!
Kaution: 3BMM
Provision: 2MM zzgl. Ust
KEINE Ablöse
Haustiere erlaubt
Die Miete inkl. Betriebskosten und USt beläuft sich monatlich auf 1500EUR.
Heizkosten & Strom nach Verbrauch.
Doppelgarage nach Absprache und Aufpreis verfügbar.
Anbindungen:
12km zum Einkaufszentrum G3, 1km zum Bahnhof, 8km Marchfelderhof in Deutsch Wagram, 10km zur Autobahn S1 Seyring
Auf die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises wurde hingewiesen, ein solcher wurde bislang nicht vorgelegt.
Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die höchstzulässige Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
