** LUXUS VILLA IN TOP LAGE VOR DEN TOREN WIENS ** SCHWIMMBAD ** POOL-HAUS ** GARTEN ** und vieles, vieles mehr....
Beschreibung
** ALL-IN-ONE LUXUS VILLA IN TOP LAGE VOR DEN TOREN WIENS ** SCHWIMMBAD ** POOL-HAUS ** GARTEN ** GESELLSCHAFTSFREUNDLICH **
Zum Verkauf gelangt hier eine einzigartige Liegenschaft mit vielfältigem Potential, in top Lage vor den Toren Wiens!
Eckdaten:
- Baujahr: 1983
- 750 m2 Wohnfläche
- 5 Zimmer
- große Pool-Anlage mit Abdeckung
- Poolhaus
- Keller
- Gas-Heizung
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- 3 Badezimmer
- 2 Gärten
- Biotop
- Doppel-Garage
- Wellness-Anlage (Sauna, IR-Kabine, Höhensonne, Whirlpool, ..)
- Indoor-Pool
- Gesellschaftsräume
- Schutzraum
- internes Heurigenlokal
- Bowlingbahn
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Marmor
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Fitnessraum
- Sauna
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Wintergarten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 7.500.000,00 €
- Fläche ca. 750 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 7.500.000,00 € |
- Provision: 270.000,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24126882
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 7.500.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 750 m2
- Wohnfläche ca. 750 m2
- Grundfläche ca. 1.700 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 2
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- Baujahr 1983
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/a303bcd6f075ce47ab2bbaa083bef124/fcc_h480_mwebp_w720/J70GdUQ7dnigIPxN2U8jL.jpg)
*** PROVISIONSFREI *** NIEDRIG-ENERGIE *** WINTERGARTENARTIGE LOGGIA *** GROSSE GARTENANLAGE *** PKW-STELLPLATZ ***
- 3200 Ober-Grafendorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 87 m2
- Kaufpreis 152.284,64 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/a303bcd6f075ce47ab2bbaa083bef124/fcc_h480_mwebp_w720/J70GdUQ7dnigIPxN2U8jL.jpg)
*** NIEDRIG-ENERGIE *** WINTERGARTENARTIGE LOGGIA *** GROSSE GARTENANLAGE *** PKW-STELLPLATZ ***
- 3200 Ober-Grafendorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 87 m2
- Miete 926,26 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/1a01e74b7fc1fcad6ede937cf76d2a3c/fcc_h480_mwebp_w720/1fck1dCGsikp60C1VuRqwQ.jpg)
*** TOP GELEGENHEIT *** ABSOLUTE RUHELAGE - ZENTRUMSNÄHE *** 4 WOHNEINHEITEN MÖGLICH ***
- 3032 Eichgraben
- Fläche ca. 3.123 m2
- Kaufpreis 800.000,00 €