** DOPPELHAUS - EIN "JUWEL" IN DÜRNSTEIN ** DONAU-WEITBLICK ** TERRASSE ** GRILLPLATZ INMITTEN DER WEINBERGE **
Beschreibung
** DOPPELHAUS - EIN "JUWEL" IN DÜRNSTEIN ** DONAU-WEITBLICK ** TERRASSE ** GRILLPLATZ INMITTEN DER WEINBERGE **
Zum Verkauf gelangt hier ein außergewöhnlicher Besitz - ein Juwel - eingebettet in den Weinbergen des Weltkulturerbes Wachau, mit der Donau, der Lebensader der Kultur, zu Füßen! Top Gelegenheit! - eine Oase der Entspannung & Entschleunigung!
Eckdaten:
- Doppel-Landhaus
- Altbau
- sehr guter Zustand / Generalsaniert 2021
- Wohnfläche: 280 m²
- Grundfläche: 250 m²
- Zentralheizung / Fußbodenheizung
- kl. Garten
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Weinkeller
- Sauna
- Grillplatz
- Parkettböden
- Einbauküche
- Abstellraum
- unausgebauter Dachbodenbereich
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Schwedenofen
Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an!
Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Satteldach
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Fläche ca. 280 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 799.000,00 € |
- Provision: 28.764,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24126817
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 280 m2
- Wohnfläche ca. 280 m2
- Nutzfläche ca. 30 m2
- Grundfläche ca. 250 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Terrassenfläche ca. 50 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Absprache
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*** PROVISIONSFREI *** NIEDRIG-ENERGIE *** WINTERGARTENARTIGE LOGGIA *** GROSSE GARTENANLAGE *** PKW-STELLPLATZ ***
- 3200 Ober-Grafendorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 87 m2
- Kaufpreis 152.284,64 €
*** NIEDRIG-ENERGIE *** WINTERGARTENARTIGE LOGGIA *** GROSSE GARTENANLAGE *** PKW-STELLPLATZ ***
- 3200 Ober-Grafendorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 87 m2
- Miete 926,26 €
*** TOP GELEGENHEIT *** ABSOLUTE RUHELAGE - ZENTRUMSNÄHE *** 4 WOHNEINHEITEN MÖGLICH ***
- 3032 Eichgraben
- Fläche ca. 3.123 m2
- Kaufpreis 800.000,00 €