*** UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN *** MEHRGENERATIONENWOHNEN *** PRIVAT UND BERUFLICH UNTER EINEM DACH ***
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt hier eine einzigartige Liegenschaft mit nahezu unendlichen Möglichkeiten!
Eckdaten:
* 3.433m² Grund
* ~ 400m² Wohnfläche, teilt sich aktuell in 3 getrennte Einheiten
* ~ 200m² Werkstatt
* ~ 200m² Rohdachboden (ein Plan für 5 Wohneinheiten wurde vom Architekten bereits erstellt)
Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendigst saniert!
2015 wurden die Fenster und die Fassade (samt Wärmedämmung) erneuert, sowie ein Innenumbau durchgeführt.
Sommer 2022 wurde eine 36kW Photovoltaik Anlage installiert und in Betrieb genommen.
Aufgrund ihrer Ausmaße bietet die Liegenschaft eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten!
Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an!
Wenn Sie Interesse an Detailinformationen oder einer Besichtigung haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage per Email!
Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Energieausweis
- HWB D, 122 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.500.000,00 €
- Fläche ca. 400 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.500.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24126629
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.500.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 400 m2
- Wohnfläche ca. 400 m2
- Nutzfläche ca. 800 m2
- Grundfläche ca. 3.433 m2
- Verkaufsfläche ca. 200 m2
- Verbaubare Fläche ca. 200 m2
- HWB D, 122 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
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*** LUKRATIVES BAUPROJEKT VOR DEN TOREN WIENS ***
- 2326 Lanzendorf
- Fläche ca. 1.594 m2
- Kaufpreis 1.800.000,00 €
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- 2380 Perchtoldsdorf
- Fläche ca. 1.176 m2
- Kaufpreis 2.300.000,00 €
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- 3033 Altlengbach
- Fläche ca. 3.123 m2
- Kaufpreis 890.000,00 €