*** ERSTBEZUG *** PROVISIONSFREI*** BALKON *** NEUBAU *** 3 ZIMMER ***

1210 Wien

Beschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf gelangt hier eine Erstbezugswohnung in 1210 Wien!

Sie befinden sich nahe in dem Kagraner Platz, in einer Seitengasse.

 

Zur Errichtung gelangt ein kompakter Baukörper mit Mittelgangerschließung samt Innenhof.

Alle 74 Wohnungen verfügen über Freiflächen, teilweise mit Eigengärten, Terrassen, Balkone bzw. Loggien.

 

Es entstehen hier 74 allseitig ausgerichteten  Eigentums- und Vorsorgewohnungen  aufgeteilt auf 5  Geschosse.

Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus samt Aufzug ostseitig.

 

Im Kellergeschoss ist die Errichtung einer, mit der westlich situierten Nachbarbebauung, gemeinsam genutzte Tiefgarage (24 PKW-Stellplätze) vorgesehen.

Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume sowie Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss.

Der Kinderwagenabstellraum sowie der von außen zugängliche Müllraum sind im Erdgeschoss situiert.

 

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

 

Die grüne Umgebung lädt zum Genießen ein.

 

Der Baubeginn ist noch nicht erfolgt.

Die Übergabe der Anlage ist ca. Oktober 2023 anberaumt.

Eine Besichtigung der Wohnungen ist noch nicht möglich!

 

Die Wohnung wäre auch IDEAL als Anlage geeignet.

 Anleger Netto: € 373.250,00,-

 Anleger Brutto: € 447.900,00,-

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die  U1 / Kagran (Donauzentrum) befindet sich in 600 m Gehweite

Die Straßenbahn 2/25/26 erreichen Sie in 300 m.

 

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie rasch Ihren persönlichen Beratungstermin!

 

Für detaillierte Auskünfte zu dieser provisionsfreien TOP Wohnung fordern Sie das unverbindliche Detailexposee an!

 

Wenn Sie Interesse an Detailinformationen oder einer Besichtigung haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage per Email!

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Energieausweis

  • HWB 27.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,8