****** VILLA IN HIETZING ****** WINTERGARTEN, KACHELOFEN,GARTEN ****** HIETZING ******

1130 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine absolute Rarität in Hietzing nahe dem Lainzer Tiergarten!

Wunderschönes Haus mit circa 155 m² Wohnfläche bestehend aus einem Erdgeschoss, ersten Stock und Keller, über 400 m² Grund mit Garten und Wintergarten!

Außerdem ist ein schöner, funktionsfähiger Kachelofen im Wohnzimmer vorhanden der für extra Wärme sorgt!

 

Raumaufteilung:

 

  • Erdgeschoss:
    • 1 Vorraum: Gang, Garderobe
    • 1 wunderschöne helle Küche
    • 1 extravagantes großes Wohnzimmer mit Kachelofen: Beleuchtungskörper, beeindruckendes asymmetrisches Fenster zur eigenen Freifläche
    • WC
    • Wintergarten

 

  • 1. Stock:
    • 4 Zimmer
    • Gang
    • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
    • kleines Erkerzimmer

 

  • Keller:
    • geräumiger Keller mit Partyraum oder Hobbyraum
    • Waschküche
    • Abstellbereich unter der Stiege

 

Sonstiges:

  • Bad: Wände und Boden verfliest, Badewanne , WC, Steckdosen, Waschmaschinenanschluss
  • Parkplatz vor dem Haus (keine gebührenpflichtige Parkzone)

 

Um sich rundum wohl zu fühlen, ist die Wohnung im schönen Wohngebiet Hietzing sehr hell, manche Asymmetrien sorgen für ein extravagantes Ambiente, große Fenster sorgen für viel Lichteinfluss und Blick in den Garten. Außerdem gibt es einen Wintergarten mit Zugang zum Garten, wo man im Winter sowie im Sommer die Ruhe genießen kann!

 

Im Umfeld befindet sich eine gute ärztliche Versorgung, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Donauzentrum, Billa, Spar, Lidl, Merkur, Bäcker, Apotheke, Pizzeria, usw.) sowie Schulen und Kindergärten. Für Spaziergänge und Sportbegeisterte gibt es im nahen Umfeld Freiflächen, welche im Sommer auch zum Schwimmen und Radfahren einladen.

Fußnähe zu Autobus, Straßenbahn, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Apotheke, Napoleonwald, Hörndlwald, ASVÖ13 Sport- und Tennisplatz, Lainzer Tiergarten

 

Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang!

 

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Seniorengerecht
  • Wintergarten
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 139.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,17