*** NEU RENOVIERT *** HELLE HOCHWERTIGE ALTBAUWOHNUNG ***

1180 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung  bieten wir Ihnen hier eine wunderschöne, helle, renovierte  Altbauwohnung mit 106m² Wohnfläche,  in  3. Liftstock (=2. Stock mit Mezzanin) in 1180 Wien  an!

 

Raumaufteilung:

- 1 Schlafzimmer mit ca. 22m² mit einer begehbaren Garderobe 

- 1 Zimmer ca. 22 m² , Büro/Kinderzimmer mit viel Stauraum und maßgeschneiderten Einbaukästen

- helles Wohnzimmer mit ca. 22 m²

- separates WC

- Badezimmer, mit übergroßer Badewanne und Regenwald-Dusche, WC, Keramik u.a. der Firma Villeroy & Boch, Kludi

- Vorraum

- offene Einbauküche  mit hochwertigen Siemens Küchengeräten (Dampfgarer, Backrohr mit Mikrowelle, Tellerwärmelade, Induktionsherd mit Teppanyaki Grillplatte, Geschirrspüler)

- 1 Gäste-WC

- 1 abgetrennte Garderobe mit Stauraum im Eingangsbereich

 

Teilweise Fußbodenheizung (Vorzimmer/Küche, WC, Badezimmer, Schlafzimmer)

 

Neue hochwertige Solar-Therme

Klimaanlage Daikin mit Wlan-Funktion und Steuerung per App – eingebaut 2016

Haussteuerung Firma Siemens

 

Komplett renoviert 2011/2012

Stiegenhaus Sanierung: 2018

 

Die Wohnung wird TEILMÖBLIERT mit Küchen- und Badmöbel, Einbaukästen, begehbare Garderobe und Fitnessgeräten angeboten.

 

Die Lage ist sehr gut angebunden direkt an der Straßenbahnlinie 40 – ca. 20 Minuten bis Innenstadt/Schottentor,

10-15 min bis U6 Währingerstrasse/Volksoper;

10 min Fußweg zur S45 mit schneller Verbindung zu U3 und Heiligenstadt U4

Herrliche Grünlage: 10 Minuten Fußweg zum Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark

Gute Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Hofer, Bipa, dm, Etsan etc. sowie Markt am Gersthofer Platzl, Kutschkermarkt

Sehr nette gastfreundliche Restaurants für jung und alt: Herbeck, Hollerkoch, Schutzhaus am Schafberg, Faber, Cafe Mayer, Salettl Pavillion, Diglas im Türkenschankpark, Berger und Lohn, Steirerstöckl. uvm.

 

Die Fotos wurden von Eigentümer zur Verfügung gestellt!

 

Zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

 

Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an!

 

Wenn Sie Interesse an Detailinformationen oder einer Besichtigung haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage per Email!

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vru/

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Personenaufzug