Die Wohnung befindet sich direkt an der Grenze zum 13. Bezirk und in unmittelbarer Nähe des Hietzinger Bades und ist absolut ruhig, sowie sehr hell!
Sie befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Seltenheit in Wien: einen Eigengarten!
Die Wohnung misst 72m² und wurde erst 2009 generalsaniert und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Zustand!
Sie gliedert sich auf wie folgt:
Sie treten ein über ein sehr geräumiges Vorzimmer. Linkerhand befindet sich ein Schlafzimmer, welches über einen eigenen kleinen Abstellraum verfügt.
Gegenüber vom Eingang finden Sie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken, sowie ein separates WC.
Rechterhand vom Eingang betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche.
Von hier gelangen Sie sowohl in ein Schlafzimmer mit geräumiger begehbarer Garderobe, sowie befindet sich im Wohnzimmer auch ein direkter Ausgang in den Garten mit Terrasse.
Der Garten ist süd-west orientiert und aufgrund der benachbarten Gärten ist direkte Sonneneinstrahlung ab Mittag gegeben, da es kein direktes Gegenüber gibt.
Unter einem der Schlafzimmer befindet sich ein sehr großer Gartenabstellraum.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, allerdings ist das Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer in den Garten gerichtet und das 2. Schlafzimmer liegt so hoch, dass ein Pasant nicht hinein sehen kann!
Die Lage der Wohnung kann aufgrund der absoluten Grün-Ruhelage trotz ausgezeichneter Infrastruktur als exzellent benannt werden!
