Zum Verkauf gelangt hier ein einzigartiges Objekt am Immobilienmarkt!!!
Es handelt sich um eine bestens erhaltene und gut gepflegte Villa aus dem Jahre 1850!
Von außen ist lediglich die Rückwand zu erkennen, im Inneren finden Sie jedoch eine richtige Grünoase! Die Garten-Nettofläche beträgt 1.100m² und ist nahezu uneinsichtig von den Nachbarn!
Die Villa misst ca. 250m² Wohnfläche und gliedert sich auf wie folgt:
Keller:
Hier befindet sich lediglich die Haustechnik. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.
Erdgeschoss: zentrales Vorzimmer mit der gediegenen Treppe ins Obergeschoss, WC mit Handwaschbecken, große Küche mit Frühstücksessplatz, sehr geräumiger Salon mit mehreren Ausgängen auf die Terrasse, sowie einem wunderschönen offenen Kamin, großes Speisezimmer, Stüberl mit Bar und einer Essecke, sowie einem weiteren Ausgang auf die Terrasse.
Obergeschoss: sehr große/s Bibliothek/Arbeitszimmer, geräumige begehbare Garderobe, sehr großes Schlafzimmer mit Ausgang auf eine weitere, sehr große Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, WC mit Handwaschbecken, 2 Zimmer in welchem sich jeweils alle Anschlüsse für Waschmöglichkeiten befinden.
Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig.
Weiters verfügt die Villa über 2 Garagen.
Die Betriebskosten inkl. aller Gebühren (auch Gärtner, Schneeräumung etc. sind hier bereits enthalten) belaufen sich auf ca. 600,-/Monat
