Zum Verkauf gelangt hier ein Ein- oder Mehrfamilienhaus in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks!
Das Haus ist ursprünglich ein Baujahr 1936 wurde jedoch über viele Jahre hinweg mit viel Liebe zu Qualität und Detail von den Eigentümern saniert und modernisiert.
Das Haus misst rund 200m² Wohnfläche und ist momentan in 2 absolut eigenständige Wohnungen getrennt, es ist jedoch problemlos möglich diese wieder zu einer Wohneinheit zu verbinden und somit genug Platz für eine Großfamilie zu schaffen!
Es gibt neben der Gasetagenheizung noch einen offenen Kamin, sowie einen Kachelofen für kuschelige Abende!
Das Haus verfügt über eine sehr gute Wärmedämmung, sehr gute Thermoisolierfenster, sowie eine Gasetagenheizung.
Die Betriebskosten sind sehr gering, da auf sehr gute Isolierung sehr viel Wert gelegt wurde!!
Der Garten wurde ebenfalls mit viel Liebe zum Detail erhalten und misst knapp 400m², womit gewährleistet ist, dass man schöne Zeiten draußen, jedoch nicht unbedingt nur mit Arbeit verbringen kann!
Auch gibt es einen Gartenbrunnen zur Gartenbewässerung, einen Gartenschuppen mit Stromanschluss, eine kleine Werkstatt, sowie ein Carport.
Die Lage ist ausgezeichnet, da sich das Haus in einer absolut ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung befindet, die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel jedoch innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar sind.
Ebenso befindet sich eine ausgezeichnete Nahversorgung welche Supermärkte, Apotheken, Traffiken, etc. umfasst in der Entfernung von 10 Gehminuten.
