Erfolgreich verkauft: TRAUMHAFTE LUXUS-WOHNUNGEN

1180 Wien

Beschreibung

AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN:

BODENBELÄGE:
Wohnraum, Vorraum, Zimmer: Fertig-Stabparkett "Eiche natur" versiegelt inkl. Sockelleisten;
Interne Treppen: Stahlbetontreppe mit Trittstufe Eiche natur massiv; Geländer gemauert mit Handlauf Eiche
Bad, WC: Feinsteinzeug weiß matt "IRIS" (20/20cm)
Küche, Abstellraum: Feinsteinzeug matt "CAESAR Botticino" inkl. Sockel
Balkone, Terrassen: Estrichplatten grau (40/40cm)

WAND & DECKENOBERFLÄCHEN:
Wohnraum, Vorraum, Zimmer: Malerei voll deckend, einfärbig hell (z.B. "weiß gebrochen")
Küche, Bad, WC: Keram. Wandbelag weiß matt "Zala Keramik" (20/20cm), bei Küche ab Arbeitsplatte, Bad OK=Türstock, WC OK=1,25m oder wie Bad
TÜREN:
Wohnungseingangstür innen: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Brandschutz T30, inkl. Spion, Oberfläche weiß glatt, H=2,20m; Sicherheits-Beschlag: chrom matt
Innentüren: Holztürelemente, weiß glatt, H=2,0m, Beschlag: Chrom matt/satiniert mit Rosetten-Bad/WC mit WC-Olive

FENSTER & FENSTERTÜREN:
Balkone, Terrassem: Hochwertige Kunststofffenster mit 4-Kammer-Profil und Isolierverglasung, u-Wert gem. Bauphysik, EG-Fenster einbruchhemmend (A3), Beschlag: Chrom matt/satiniert, fensterhohe Vorsatzrolläden eingebaut
Geländer: Rahmenkonstruktion aus verzinktem Stahlrohr mit Krippgitterfeldern
SANITÄRAUSSTATTUNG:
Bäder: Badewanne Produkt "Kaldewai" Vaioduo (180/80) oder Duschwanne Produkt "KALDEWEI Dynasetstar" (180/80) inkl. Wannenfüllamatur verchromt, Produkt "IDEAL STANDARD Cerasprint" oder Dusche Produkt "KALDEWEI Duschform" (80/80) inkl. Brausegarnitur-Set (inkl. Handbrause) verchromt, Produkt "IDEAL STANDARD Cerasprint"
Halbeinbauwaschtisch Produkt "LAUFEN Set Object" (56/43) inkl. Einhandmischer verchromt, Produkt "IDEAL STANDARD Cerapsrint"
WC: Wand-Tiefspülklosett mit eingebautem Spülkasten Produkt "LAUFEN Set Object", Druckerplatte weiß Handwaschbecken Produkt "LAUFEN Set Object" (35/27) inkl. Einhandmischer verchromt, Produkt "IDEAL STANDARD Cerasprint"
Balkone, Terrassen, Freigärten: Außenliegender KW-Wasseranschluß pro Außenbereich

HEIZUNG & WARMWASSER-
AUFBEREITUNG: Zentrale Warmwasseraufbereitung über wohnungseigene Gasetagenheizung mit Ventilheizkörpern mit integrierten Warmwasserspeicher. Warm & Kaltwasser in Küche und Sanitärräumen. Auf Sonderwunsch Einbau einer Fußbodenheizung sowie in Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper möglich.
KAMIN
BE- & ENTLÜFTUNG: Pro Wohnungseinheit ein Kaminanschluss zur Errichtung eines offenen Kamins geeignet. Innenliegende Räume werden über Dach entlüftet. Dunstabzugsentlüftung über Dach. Auf Sonderwunsch Einbau einer Klimaanlage möglich.
ELEKTROAUSSTATTUNG: Pro Wohnungseinheit ein Kellerabteil, Elektrik mit Wohnungseinheit verbunden, alle Leitungen und Schalter Aufputz-Ausführung. Auf Sonderwunsch Anschluss jeweils für Waschmaschine, Wäschetrockner oder Sauna möglich.
BELEUCHTUNG: Decken- und Wandauslässe in ausreichender Anzahl, Wechselschalter wo erforderlich.
Balkone, Terrassen: Je 1 Decken und 1 Wandauslaß, 1 Steckdose
Schaltermaterial: Produkt "LEGRAND Creo" ultraweiß, Steckdosen in ausreichender Anzahl
TV-ANSCHLUSS: 2 Telekabeldosen pro Wohnungseinheit (Lage frei wählbar)
TÜRÖFFNER: Hauseingangstür über Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
TELEFONANLAGE: 1 Telefonanschluss pro Wohnungseinheit (Lage frei wählbar)
KÜCHE: Anschluss jeweils für Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, elektrischer Dunstabzug, Steckdosen in ausreichender Anzahl. Bei Vorlage eines Küchenplanes Lage der Installation auf Wunsch des Käufers. Auf Sonderwunsch Netzfreischaltung für Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie Leerverrohrung für PC in jedem Zimmer möglich.
SCHLIESSANLAGE: Zentralsperr-Zylinderschließanlage, ausreichend Schlüssel sowie ein Handsender pro PKW-Stellplatz.

AUSSTATTUNG ALLGEMEINRÄUME:

STIEGENHAUS (GÄNGE): Innenliegendes Stiegenhaus mit Liftanlage, Einbau eines Postkastens als Durchwurfanlage inkl. Klingeltableau. Beschilderung pro Geschoss mit Einzelbuchstaben.
BODENBELAG: Feinsteinzeug mit passenden Stufenplatten matt rutschfest inkl. Sockel.
GELÄNDER: Metallkonstruktion
BELEUCHTUNG: Wand- oder Deckenspots
ANLAGE: behindertengerechte Liftanlage in repräsentativer Ausführung
HAUSZUGANGSBEREICH: Zugang zum Stiegenhaus gut ausgeleuchtet. Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum , allg. Putzraum, Müllraum mit Be- und Entlüftung.
GARAGE: Tiefgarage mit 20 PKW-Abstellplätzen im Kellergeschoss. Helle und bequeme Zufahrt.

FREIZEITBEREICHE & FREIFLÄCHEN:

AUSSENANLAGEN/FREIGÄRTEN: Wege und Stufenanlage belegt mit Estrichplatten. Den Büroeinheiten werden Freiflächen zugeordnet. KW-Anschluss und Stromleitung wird vorgesehen.

SONDERWÜNSCHE UND PLANUNG:

Eine Planungsänderung ist bis zu Beginn der Ausführungsplanung kostenlos. Weitere Planungsänderungen in Abstimmung mit dem Planungs- und Baufortschritt. Sonderwünsche betreffend die Ausstattung der Wohnungen sind dem Architekten direkt bekannt zu geben. Weiter Planungsleistungen wie Planung der Kücheneinrichtung, der Badmöbel und Inneneinrichtung können vom Architekten durchgeführt werden.

Lageplan

Immobilie

*** PROVISIONSFREI *** NIEDRIG-ENERGIE *** WINTERGARTENARTIGE LOGGIA *** GROSSE GARTENANLAGE *** PKW-STELLPLATZ ***

  • 3200 Ober-Grafendorf
*** PROVISIONSFREI *** NIEDRIG-ENERGIE *** WINTERGARTENARTIGE LOGGIA *** GROSSE GARTENANLAGE *** PKW-STELLPLATZ ***
Immobilie

*** NIEDRIG-ENERGIE *** WINTERGARTENARTIGE LOGGIA *** GROSSE GARTENANLAGE *** PKW-STELLPLATZ ***

  • 3200 Ober-Grafendorf
*** NIEDRIG-ENERGIE *** WINTERGARTENARTIGE LOGGIA *** GROSSE GARTENANLAGE *** PKW-STELLPLATZ ***
Immobilie

*** TOP GELEGENHEIT *** ABSOLUTE RUHELAGE - ZENTRUMSNÄHE *** 4 WOHNEINHEITEN MÖGLICH ***

  • 3032 Eichgraben
*** TOP GELEGENHEIT *** ABSOLUTE RUHELAGE - ZENTRUMSNÄHE *** 4 WOHNEINHEITEN MÖGLICH ***