*** VERMIETET IN 1 WOCHE *** — Vermittelt

Niederösterreich

Beschreibung

+ MIETHAUS IN BESTLAGE + EIGENGARTEN + UNBEFRISTET + ERSTBEZUG + KFZ STELLPLATZ + VR RUNDGANG +

 

+++Zur Vermietung gelangt dieses Ziegelmassiv Haus mit Eigengarten in gut frequentierter Lage+++


Hier geht’s zum Virtuellen Rundgang: https://ogulo.de/8642/76Y6m255


Das kernsanierte, kürzlich fertiggestellte Ziegelmassiv- Haus mit Wärmedämmung vereint modernes Wohnen mit urbanen Flair und bietet 85m² Wohnfläche + 40m² Keller auf 500m² Grundfläche.


Die Liegenschaft gliedert sich in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.



OG: ca.35m²

- zentral gelegener Vorraum

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer



EG: ca. 50m²

- zentraler Vorraum mit reichlich Platz für Garderobe

- sep. WC

- geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

-Großzügiges, sonnendurchflutetes Wohn- Esszimmer

- voll möblierte, neue Küche samt Geräten (Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombi)



KG:

ca. 40m² geteilt in 2 Räumlichkeiten - Raumhöhe: 155cm




Weiteres:

neue Gas Zentralheizung mit Radiatoren
KFZ Abstellplätze vorm Haus
sonniger, nach SÜDEN ausgerichteter Eigengarten
Zugang zur Haustür gepflastert
Elektrisches Einfahrtstor mit Funkfernbedienung
Der Garten wird im Frühling komplett humusiert
SAT Anlage mit Anschluss in allen Zimmern
ERSTBEZUG nach Kernsanierung




Bezugsbereit: ab sofort
Befristung: UNBEFRISTET
Kaution: 4000EUR
Provision: 2MM+ USt.
KEINE Ablöse
Haustiere erlaubt

Die Miete inkl. USt beläuft sich auf 1000EUR. zzgl. Betriebskosten 58EUR/monatlich inkl. Steuer

Heizkosten & Strom nach Verbrauch.



Anbindungen:

650m Bahnhof Pressbaum + Hofer; weiters befinden sich div. Schulen, Supermärkte, Tankstellen, Banken, Ärzte, Trafik, Apotheke, Drogerien, usw. in der Umgebung



Pläne stehen Ihnen in Kürze zum Download bereit.

Auf die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises wurde hingewiesen, ein solcher wurde bislang nicht vorgelegt. - Energieausweis in Arbeit.

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Daniel Neulinger
0660/94 05 290
 

Fakten

Objektnummer:
460 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
85 m²
Grundstücksfläche:
500 m²
Zimmer:
3
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Ansprechpartner

Natascha Hamernik

Geschäftsführung und Inhaberin

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