*** VERKAUFT IN 3 TAGEN *** — Vermittelt

1150 Wien

Beschreibung

WOHNEN WIE IM EINFAMILIENHAUS - MITTEN IN DER STADT!

Zum Verkauf gelangt hier eine einzigartige Wohnung in zentraler, aber doch ruhiger Lage: der Sturzgasse.

Auf Ihren großzügigen 116m² bietet sie Folgendes:

Sie treten ein über das Vorzimmer.

Von hier gelangen Sie linkerhand in den praktischen Abstellraum/Garderobe, rechterhand in das Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie geradeaus in die knapp 30m² große Wohnküche.

Von der Wohnküche gelangen Sie auf Terrasse.

Die Terrasse misst 14m² und ist auch aufgrund ihrer Laube -welche mit süßen Weintrauben bewachsen ist- ein richtig schöner Platz zum Entspannen.

Von hier gelangen Sie in den ca. 50m² großen Eigengarten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer.

Von diesem aus sind alle Räume getrennt zu begehen. Zur Verfügung stehen:

4 Zimmer (aktuell sind 2 Zimmer zusammen gelegt, doch können diese einfach wieder geteilt werden, die aktuell "fehlende" Wand ist im Plan rot markiert).

Eines der Zimmer verfügt über einen großen begehbaren Schrank, welcher mit einem angepassten Schranksystem ausgestattet ist.

Das große Badezimmer mit Eckwanne, Waschbecken sowie Waschmaschine und Trockner.

Ein separates WC.

Der Garten, Wohnküche und 2 Schlafzimmer sind in den weitläufigen Innenhof orientiert, sodass Sie Grünruhelage genießen können, trotz umfangreicher Infrastruktur (sogar ein Supermarkt befindet sich DIREKT im Haus!).

Die umliegenden Hütteldorfer- und Linzerstrasse sowie der Meiselmarkt bieten eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen und auch öffentliche Verkehrsmittel!

Ein Garagenplatz im Haus rundet dieses tolle Angebot ab!

Die Grundrisspläne stehen unter "zusätzliches Infomaterial" als PDF zum Download zur Verfügung!

Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden, die Werte wurden angefordert und werden sofort nach Bekanntgabe hier angeführt.

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Natascha Hamernik
0699/17 11 1979
hamernik@trendimmobilien.at



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Fakten

Objektnummer:
469 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
116 m²
areaNetInternalArea
178 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Baujahr:
2007
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Ansprechpartner

Natascha Hamernik

Geschäftsführung und Inhaberin

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