TRAUMHAUS MIT POOL IN BESTLAGE! — Vermittelt

Lage: 2522 Oberwaltersdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein Traumhaus mit Pool in einer ruhigen Wohnsiedlung vor den Toren Wiens, in Oberwaltersdorf!

Das Haus misst ca. 92m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller. Es besteht auch noch die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und hier weitere Räume zu schaffen!

Es gliedert sich auf wie folgt:

Sie treten ein über ein schön gestaltetes Vorzimmer. Linkerhand befindet sich die komplett ausgestattete Harka-Küche, rechterhand ein WC mit Handwaschbecken und der Abgang in den Keller.

Gegenüber vom Eingang gelangen Sie in das sehr große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, sodass es sehr leicht möglich wäre hier einen Schwedenofen aufzustellen, den Aufgang in das Obergeschoss, sowie den Ausgang auf die Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich ein zentrales Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei eines davon über eine begehbare Garderobe verfügt, und ein geräumiges Badezimmer mit Eckwanne, Waschbecken und WC.

Der Keller ist einerseits vom Vorzimmer, als auch von außen über einen verglasten Eingang zu begehen.

Es befindet sich dort ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss, ein großer Raum welcher optimal geeignet wäre für ein Wellness-, Fitness-, Gäste-Zimmer oder Büro, sowie einen weiteren geräumigen Abstell- / Werkstattraum.

Der Garten ist von der Straße abgewandt, sodass sie von hier uneinsichtig sind und die Stunden auf der geräumigen Terrasse, sowie in dem gemauerten Pool in aller Ruhe genießen können!


Die Grundrisspläne stehen unter "zusätzliches Infomaterial" zum Download bereit. Videorundgänge finden Sie ebenso auf der rechten Seite.

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Natascha Hamernik
0699/17 11 1979
hamernik@trendimmobilien.at

Fakten

Objektnummer:
381 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
92 m²
Grundstücksfläche:
309 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1998
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

HWB:
70.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
2.00
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Natascha Hamernik

Geschäftsführung und Inhaberin

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *