PROVISIONSFREI!!! **DOPPELHAUSHÄLFTE**NEUBAU**ERSTBEZUG**NÄHE WIEN** — Vermittelt

Niederösterreich

Beschreibung

++Zum Verkauf gelangt eine entzückende Doppelhaushälfte in entspannter Ruhelage trotz bester Infrastruktur++


Die Niedrig - Energie - Doppelhaushälfte verfügt über 116m2 Wohnnutzfläche, einen Eigengarten von etwa 40m2 & ist mit 63m² voll unterkellert.

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt auf:


Eingangsebene:


Sie benutzen einen von beiden, im Preis inbegriffenen Autoabstellplätzen und gehen über den freundlich angelegten Parkplatz in Richtung Eingangstüre mit Einbruchsschutz.

Durch den geräumig Angelegten Vorraum, findet auch die Garderobe den bestmöglichen Platz und steht nicht im Weg.

Durch diesen hindurch erreichen Sie den knapp 40m² großen Wohn- Essbereich mit wunderbaren Blick in den eingezäunten Garten. Die Südseitige Fensterfront versorgt diesen Bereich mit reichlich Sonnenstrahlen und lädt auch zur späteren Zeit ins "grüne" ein. Die gut angelegte Küche, der Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie das separate WC mit Handwaschbecken runden den Komfort ab.


Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss.


Hier befindet sich das Schlafgemach für die ganze Familie. 3 Schlafzimmer und ein helles, gut bestücktes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Durch den Flur sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar.

Auch nicht unerwähnt bleiben soll der über 60m ² Keller, welcher mit Tageslicht versorgt wird.
Dieser kann als Hobby-, Lager- oder Fitnessraum verwendet werden und bietet auch Platz für Infrarot- oder Saunakabinen.


Die Fenster sind mit elektrischen, über Funksteuerung bedienbaren Rollläden, sowie Insektenschutzgittern bestückt.

Die Doppelhaushälfte ist so konzipiert, dass ein individuelles Wohnen für normale Einkommen möglich ist. Der Niedrigenergiehaus-standard setzt auf durchdachte Grundrisse mit einem großzügigen Raumangebot auf maximalen Wohnkomfort trotz effizienten Energiesparpegel.


Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilien Abgebergestützt - und dadurch für SIE als Käufer provisionsfrei - anbieten zu dürfen!

Der Verkauf erfolgt belagsfertig - Option auf Schlüsselfertigen Zustand nach Anfrage.

 

Fakten

Objektnummer:
413 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
116 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
2015
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

HWB:
25.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B

Ansprechpartner

Natascha Hamernik

Geschäftsführung und Inhaberin

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