*** PRIVAT + BERUFLICH/HOBBY IN EINEM + DOCH GETRENNT *** WARM-MIETE *** EIGENGARTEN *** TERRASSE MIT GARTENKÜCHE *** — Vermittelt

Lage: 1100 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine wirklich einzigartige Immobilie!

Eine hochwertige Gartenwohnung zuzüglich einer "Einlieger-Wohnung" im Keller.

 

TOP Lage, angrenzend an das Natur- und Vogelschutzgebiet Laaerwald.

 

Wohnung:

* 73m² Wohnfläche

* 3 Zimmer

* 23m² Terrasse

* 150m² Eigengarten

 

Highlights:

* Haus mit nur 2 Wohneinheiten

* eigener Parkplatz direkt vor der Türe

* Gartenküche mit Grill

* hochwertige Ausstattung (Eichenparkett, Villeroy & Boch, DAN-Küche, uvm.)

* Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luft-Wasser Wärmepumpe

* BUS System

* SAT Anschluss

* Außenjalousien + Fliegenschutzgitter

* Rasenmäher Roboter

* Bewässerungsanlage

 

Der Clou:

Ebenso Bestandteil dieses Angebotes ist eine kleine "Einliegerwohnung" im Keller.

Diese misst 45m² und ist sowohl zentral vom Stiegenhaus, als auch über einen Stiegenabgang im Garten erreichbar.

Sie verfügt über einen großen Raum mit Fensterfront in den schön gestalteten Vorhof des Abgangs, eine große Dusche und ein abgetrenntes WC.

 

Damit wäre sie IDEAL geeignet für ein Büro, Yoga-Studio, Fitness-/Party-/Billard-/Tanz-/Bastel-/Hobby-Raum usw usw usw

Ihrer Fantasie sind dabei kaum Grenzen gesetzt!

 

Haustiere jeweils nach Absprache. Raucher sind leider nicht erwünscht.

 

Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang!

 

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage.

 

Fakten

Objektnummer:
24126167 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
23 m²
Wohnfläche:
118 m²
Grundstücksfläche:
150 m²
Gartenfläche:
150 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2016

Energieeffizienz

HWB:
24.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.69
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Natascha Hamernik

Natascha Hamernik

Geschäftsführung und Inhaberin

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