MEHRFAMILIEN- oder PRIVAT+BERUFLICH ERSTBEZUG IN VIERKANTHOF! AUCH EINZELN! — Vermittelt

Lage: 3062 Kirchstetten

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier ein Vierkanthof, welcher in den letzten 3 Jahren liebevollst generalsaniert wurde und es sich damit um einen Erstbezug nach Generalsanierung handelt!


Es stehen zur Verfügung:

Top 1, ca. 150m² Wohnfläche, 4 Zimmer:

Im Untergeschoss befindet sich die ca. 40m² große Küche, samt kleinem Abstellraum, sowie das ca. 60m² große Wohnzimmer und ein kleines Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine große Galerie, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC.

Das Untergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.



Top 2, ca. 85m², 2 Zimmer:

Diese verfügt über ein kleines Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit ca. 36m², ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
 



Top 3, ca. 85m², 2 Zimmer:

Im Untergeschoss befindet sich ein Zimmer, sowie die Küche.

Im Obergeschoss finden Sie einen loftartigen Raum, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.




Gemeinschaftlich kann genützt werden:

- der großen Innenhof

- der wintergartenartig verglaste Laubengang

- eine sehr kleine Wohneinheit, welche als Gästewohnung oder Hauswirtschaftsraum genützt werden kann

- eine sehr große Garage

- einen kleinen (Wein-)Keller

- der Garten im Ausmaß von ca. 4000m²

Es bestünde auch die Möglichkeit das Haus als Gesamtes anzumieten! Dadurch wäre ein Mehrgenerationen-Wohnen oder die Nützung privat + beruflich machbar.



Die Miete ist jeweils inklusive Betriebskosten, Steuern und Holz zur Befeuerung der Heizungsanlage und ist somit eine WARMMIETE!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!




Es wird darauf hingewiesen, dass im Falle einer positiven Vermittlung einer von uns angebotenen oder namhaft gemachten Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (laut Maklergesetz) zu entrichten ist.

Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter "Formulare" - Maklervertrag mit dem Interessenten.

Fakten

Objektnummer:
383 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
320 m²
Grundstücksfläche:
6.000 m²
Zimmer:
10
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Ansprechpartner

Natascha Hamernik

Geschäftsführung und Inhaberin

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