LUXUS IM TULLNERFELD — Vermittelt

Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Bauernhaus, welches bis auf wenige Stein-Mauern abgetragen und im Jahre 2010 in Holzriegelbauweise liebevoll neu errichtet wurde.

Es besteht eine Wohnnutzfläche von 167m² auf einer Grundfläche von 786m².

Sie treten über das Vorzimmer, welches eine voll möblierte Garderobe beinhaltet in das wunderschöne offene Stiegenhaus im Erdgeschoß.

Rechter Hand finden Sie das Wohnzimmer, wobei der Kaminofen nach einem anstrengenden Tag für einen knisternden Ausgleich sorgt.

Bei einen sonnigen Tag hält Sie nichts dabei auf, durch die Holzthermofenster-Türe auf die Terrasse zu spazieren, oder gleich direkt in den Garten zu gehen und das frische Obst von den Bäumen zu pflücken.

Linker Hand befindet sich die maßgeschneiderte Küche, wessen mit den neusten Geräten ausgestattet ist. Darüber hinaus finden Sie noch Platz für eine Sitzgelegenheit, woran angrenzend die Türe zu einer Speisekammer ist.

Nur ein paar Schritte weiter und Sie betreten den Wellnessbereich der mit Dusche, WC, Dampfbad und Whirlpool ausgestattet ist.

Vom Vorzimmer aus wenige Stufen hinunter befinden sich zweierlei Kellerräume, wessen als Holzlagerraum und Stauraum größtenteils verwendet werden. Weiteres betreten Sie direkt das für 2 Autos geeignete Carport.

Im OG finden Sie Linkerhand ein Schlafzimmer dessen Wände mit Zirbenholz verkleidet sind - und somit dem Zimmer einen besonderen Flair und Raum Duft schenken.

Für einen perfekten Start in den Morgen betreten sie den ca. 6m² großen Balkon.

Weiteres befindet sich ein Schrankraum, Waschküche, Kinderzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit WC, Glasdusche und freistehender Wanne im OG.

Diese wundervolle Liegenschaft wird komplett möbiliert wie auf den Fotos verkauft.

Im Garten befindet sich ein kleiner Geräteschuppen der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Hauptsächlich wird das komplette Haus über die Solaranlage geheizt, trotz dessen verfügt es über eine Gastherme und dem Kaminofen im Wohnzimmer.


Die Betriebskosten (Strom, Kanal, Müll, Wasser, Heizung, Versicherung, Rauchfangkehrer) belaufen sich lediglich auf 255EUR monatlich.


Lage: ca. 6km nach Tulln, ca. 13km nach Purkersdorf, ca. 5km nach Königstetten, ca. 18 km bis zur U-4 Station Hütteldorf in 1140 Wien bzw. in die dort gelegene Park/Ride Anlage.

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
 

Fakten

Objektnummer:
399 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
167 m²
Grundstücksfläche:
786 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2010
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

HWB:
48.55 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Klasse fGEE:
B

Ansprechpartner

Natascha Hamernik

Geschäftsführung und Inhaberin

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