FERNBLICK *** BESTLAGE *** BEHEIZTER POOL — Vermittelt

Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes Haus in bester Lage des 14. Bezirks, der Toricelligasse.

Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und um einen Ziegelmassivbau erweitert.

Es ist sehr günstig gelegen, sodass es den ganzen Tag von allen Seiten lichtdurchflutet ist!!

Insgesamt bietet es rund 90m² Wohnfläche, welche sehr gut geschnitten sind und nachstehendes Raumangebot aufweisen:

Erdgeschoss:

- großer Eingangsbereich welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet
- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
- Tageslicht Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, separates WC
- große, komplett ausgestattete Küche
- sehr geräumiges Wohnzimmer
- Esszimmer

Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Außenjalousien!

Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer

Von einem der Schlafzimmer im Obergeschoss hat man einen atemberaubenden Fernblick!!!


Keller:

Es verfügt über insgesamt 3 Teilkeller, welche eine Höhe von ca. 1 Meter und auf insgesamt 33m² sehr viel Stauraum aufweisen!


Das Haus befindet sich auf einem Eigengrund und bietet 392m² Grundfläche.

Es ist komplett eingezäunt und uneinsichtich, wodurch Ihre Privatsphäre gewahrt wird, wenn Sie am beheizbaren Pool entspannen!

Abgerundet wird dieses Angebot durch:

- eine ca. 20m² große überdachte Terrasse mit gemauertem Grill
- eine sehr geräumige Gerätehütte
- eine Sickergrube welche zur Gartenbewässerung genützt werden kann


Hinzu kommt noch Gas und Strom abhängig vom Verbrauch.

Die Grundrisspläne stehen auch als PDF unter "zusätzliches Infomaterial" zum Download bereit!

Zum virtuellen Rundgang gelangen Sie entweder durch Anklicken auf der rechten Seite, oder unter:
http://www.ogulo.de/8642/P507k5m9

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Natascha Hamernik
0699/17 11 1979

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
455 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
392 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

HWB:
118.80 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
1.00
Klasse fGEE:
C

Ansprechpartner

Natascha Hamernik

Geschäftsführung und Inhaberin

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