++ FAMILIENFREUNDLICHES HAUS IN GRÜNLAGE + GARAGE + EIGENGARTEN + VR RUNDGANG ++ — Vermittelt

Niederösterreich

Beschreibung

**EINFAMILIENHAUS*GROßZÜGIGER GARTEN*GARAGE*BESTE INFRASTRUKTUR*KERNSANIERT**


Zum Verkauf gelangt ein wunderbares Eigenheim für die ganze Familie in unmittelbarer Umgebung von Gerasdorf bei Wien.

Das Haus verfügt über 160m² Wohnfläche auf 551m² Grundfläche und ist mit 80m² voll unterkellert.



***VIRTUELLER RUNDGANG***

Entweder durch Klick auf der rechten Seite, oder Link einfügen:
https://ogulo.de/8642/38H8i7f2


Etagen:

KG mit Tageslicht unterteilt sich in:
Zentraler Vorraum, 1 beheiztes Zimmer, Werkstatt, Lager, Öltank, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizung und Waschbecken


EG verfügt über:

Geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe

Zentralen Vorraum, wovon alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind

Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Badewanne mit Duschwand aus Glas

Separate Toilette

Gästezimmer / Büro

Kleine Speise

Neuwertige voll möblierte Küche samt Geräten

Den Mittelpunkt bildet der große Wohn- Essbereich mit wunderbaren Blick auf die Süd-Terrasse, sowie einen hochwertigen Holzofen. Die Südseitige Fensterfront versorgt diesen Bereich mit reichlich Sonnenstrahlen und lädt auch zur späteren Zeit ins "grüne" ein.

Von der Terrasse aus ist der westseitige Garten zu begehen und ist zur Gänze eingefriedet.

Auch nicht unerwähnt sollte die Garage bleiben, welche vom Stiegenhaus des EG zu betreten ist; auch diese verfügt über einen Ausgang in den Garten und bietet davor einen Autostellplatz auf Eigengrund.


OG:

Zentraler Vorraum mit Stiegen Aufgang in das Dachgeschoss

Separate Toilette

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Glasdusche und Eckbadewanne

2 Kinderzimmer

1 Schlafzimmer mit Süd Balkon

Schrankraum



Wissenswertes:

Die Kunststofffenster, sowie Terrassentüren verfügen über Außenjalousien

Öl Zentralheizung speist- Radiatoren, sowie die Warmwasseraufbereitung (Öltank 6000 Liter)

Jedes Zimmer, sowie der Flur im EG verfügt über Netzwerkanschlüsse (Internet)

2 versteckte Safe´s

Unterstand im hinteren Teil des Gartens für Utensilien und Brennholzlagerung

Liegenschaft wird bis auf Badezimmer EG, Badezimmer OG (ohne Spiegel,- und Waschschränke, sowie Küche(ohne Sitzgruppe) unmöbliert übergeben.

Weitere KFZ Stellplätze vorm Haus gegeben



G3 Einkaufszentrum etc. in näherer Umgebung, in Fußweite; Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Trafik, Supermarkt, SBAHN, usw



Betriebskosten: 180EUR/Monat und beinhaltet Kanal, Müll, Grundsteuer, Wasser, Rauchfangkehrer


Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die höchstzulässige Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Fakten

Objektnummer:
468 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
160 m²
areaNetInternalArea
260 m²
Grundstücksfläche:
551 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1970
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

HWB:
168.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
E

Ansprechpartner

Natascha Hamernik

Geschäftsführung und Inhaberin

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