*** EXQUISITES MEHRFAMILIENHAUS *** VOR DEN TOREN WIENS ***

2391 Kaltenleutgeben

Beschreibung

 

Privat und beruflich unter einen Dach.

 

Das Wohnhaus misst ca. 220 m² Wohnfläche

Dabei verfügt es über:

 

Erdgeschoss:

-  große Wohnküche: Einbauküche Hochglanz, mit allen Geräte ( Marke: Gorenje ), 

-  1 Schlafzimmer, mit eingebauten Kasten und einen extra Schrankraum

-  1 Kinderzimmer mit extra Schrankraum 

-  1 Badezimmer mit WC, Massagedusche, Whirlpoolbadewanne, eingebauter Kasten für Waschmaschine und Trockner, komplett verfliest

-   Abstellraum mit eingebauten Regalen

-  Gäste WC mit Handwaschbecken und Spiegel

-   Vorraum 

 

 

Obergeschoss:

- 1 Gästebadezimmer mit Massagedusche, WC, hochwertige Badezimmer Möbel, 

- Vorraum mit eingebauten Spiegelschrankraum 

- Badezimmer mit WC, Whirlpoolbadewanne und Badezimmermöbel mit indirekter Beleuchtung 

- Schlafzimmer mit eingebauten Schrank

- 1 Kinderzimmer 

- Abstellraum mit Regalen und Waschmaschinenanschluss

- Wohnküche: Mit allen Geräten

- Wohnzimmer: eingebauten Kamin ( wird mit Bio Ethanol gestartet )

- Ausgang zur Terrasse und Garten

 

 

Alle Wohnräume sind Vinyl Designboden beklebt,

Eingebaute Spots, indirekte LED Beleuchtungen in allen Farben verstellbar, 

 

Dachgeschossboden mit 110m²

 

 

 Keller:

- 1 Heizungsraum :   Gas 

- Raum mit 2 mal jeweils 500l  Pufferspeicher und 1 mal jeweils 500l Wasserspeicher

- Waschküche : ist schon vorbereitet für eine Dusche und Waschmaschinenanschluss

- WC

- Ausgang zum Garten 

Keller ist neu verfliest und verputzt worden 

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung 

 

Terrasse neu verfliest, mit beleuchtetem Griller, Aufgang zum Pool und jeweils links und rechts kleine abgeteilte, liebevoll angelegte  Wiesenparzellen durch  beleuchtende Mauerwerke

Teich mit rundherum Beleuchtung

Geräte und Werkstattraum befindet sich auf der Terrasse

 

Garage für 2 Stellplätze

Fliesen rundherum mit Wandheizung ( Thermostat ), 

 

 

Das Haus wurde 2015 komplett neu saniert, neue Wasser- Stromleitungen

Die Liebe zum Detail findet man in jedem Raum.

 

Jedes Geschoss verfügt über einen separaten Eingang.

 

Interesse geweckt, dann zögern sie nicht lange!!!!

 

Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Dort erhalten Sie eine Vielzahl an Fotos!

 

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Fakten

Objektnummer:
24124370
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
220 m²
Grundstücksfläche:
1.283,3 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
800.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 %

Ansprechpartner

Martina Ullrich

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