* EXKLUSIVE BALKONWOHNUNG * BESTLAGE * PARKBLICK * KERNSANIERT * VR RUNDGANG * — Vermittelt

Niederösterreich

Beschreibung

***EXKLUSIV***FAMILIENFREUNDLICH***PARKBLICK***BALKON***KERNSANIERT***BESTLAGE***SAUNA***HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG***


Zum Verkauf gelangt diese 100m² große 4 Zimmer Wohnung mit loftartiger Wohnküche und traumhaftem Balkon.

Hier geht’s zum Virtuellen Rundgang: https://ogulo.de/8642/R81054G3


Eckdaten:

100m² Wohnfläche + 9m² Süd Balkon mit Wasseranschluss
3 helle Schlafzimmer
2 Badezimmer
46m² Wohn- Essbereich & Voll möblierter, neuer Küche mit hochwertigen Geräten
1. Obergeschoss + Lift
Absolute Ruhe trotz bester Infrastruktur


Die Wohnung vereint die Vorteile des modernen und familienfreundlichen Stadtlebens in Grünruhelage mit den Vorzügen bester Infrastruktur in direkter Umgebung.

Der geräumige Vorraum bringt Sie in ein Badezimmer mit Glasdusche, Waschbecken und Toilette, sowie in Ihren Wohnsalon mit offener Küche, grandiosen Parkblick, Kaminanschluss und dem großzügigen Balkon.

Durch diesen hin durch liegt der zentral gelegene Flur, wobei die restlichen Räumlichkeiten separat zu begehen sind - dazu zählen:

Das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Toilette, großen Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Der geräumige Schrank-/ Abstellraum.

2 sonnendurchflutete Schlafzimmer mit Blick in den Park

1 östlich gelegenes Zimmer mit Hochbett.



Ein Kellerabteil mit ca. 9m² bietet reichlich Staumöglichkeit und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird mit Radiatoren beheizt, gespeist von der Gasetagenheizung.

Reichlich Parkmöglichkeiten vorm Objekt gegeben


Die Lage:

Zentrumsnah!! - 5 Gehminuten zum Hauptplatz, Bahnhof, Gourmet Spar, Interspar, Hofer, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Bekleidungsgeschäfte, usw.


Wissenswertes/Ausstattung:

Klimaanlage(Daikin), Ziegelbau, bestes Wohnklima dank hohen Räumen, 2015/16 Kernsaniert, Fentertausch 2015- Dreifachverglasung, Weitzer Parkett, DAN Küche, Tischlermöbel massiv (Hochbett, Einbauschrank Vorraum), Fließen(Iris Ceramica), Lärchenholz am Balkon, Sicherheitstüre (Riha), Kinderspielplatz + Fahrradraum zur Mitbenützung, Möbliert bleibt: Vorzimmer, Badezimmer, Hochbett und Küche


 

Fakten

Objektnummer:
454 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
100 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Stockwerk:
1. Etage
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

HWB:
102.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Natascha Hamernik

Geschäftsführung und Inhaberin

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