***ERHOLUNGSGEBIET***GROSSER GARTEN***TOP LAGE*** — Vermittelt

2100 Leobendorf

Beschreibung

Top Lage, nur 15 Minuten nach Wien Floridsdorf, aber trotzdem absolute Ruhelage und kein Verkehr !!!

So etwas finden Sie nicht so schnell wieder.

Das Grundstück umfasst 600m² und liegt am Rande des "Erholungsgebiets Leobendorf" mitten in Korneuburg.

Tolle Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, Sie sind gleich in Korneuburg oder haben das G3 Shoppingcenter nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus wurde 1972 erbaut und 2010 Generalsaniert.

Dazu gehört eine 36m² große Garage und der Riesen Garten der kaum einsehbar ist.

Das Haus selbst ist 50m² groß, hat 2.5 Zimmer und wir mit einem Holzofen beheizt.

Aufteilung :

Ein zentrales Vorzimmer, das Sie ins Schlafzimmer, ins Badezimmer und in einen großen Abstellraum führt.

Durch das Schlauchartige Vorzimmer wirkt der Eingangsbereich offen und freundlich.

Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und das WC, sämtliche Armaturen sind vorhanden.

Der große und helle Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (17m²) und dem Garten ist das Highlite des Hauses.

Ein geräumiges Wohnzimmer und die komplett ausgestattete Küche (ausgestattet mit allen gängigen Geräten) und einem Fenster, machen das Angebot komplett.

Das Grundstück ist Lastenfrei!

Betriebskosten ca. EUR 120.- pro Monat!

Der Grundrissplan steht auch als PDF zum Download bereit unter "zusätzliches Infomaterial!

Da die Wohnnutzfläche unter 50m² liegt, unterliegt sie nicht der Energieausweisvorlagepflicht, weshalb ein solcher nicht vorgelegt wird.
 

Fakten

Objektnummer:
422 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
600 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Baujahr:
1972
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Ansprechpartner

Natascha Hamernik

Geschäftsführung und Inhaberin

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