*** EIGENGARTEN *** RUHELAGE *** NÄHE KAGRANER PLATZ *** — Vermittelt

Lage: 1220 Wien

Beschreibung

+++ 2 Zimmer GARTEN- Wohnung in attraktiver Lage +++

 

Eckdaten:

53m² Wohnfläche
+ 51m² Außenfläche
2 sonnendurchflutete Zimmer
sonniger Eigengarten
Badezimmer mit Badewanne
Möblierte Küche samt Miele Geräten
Barrierefrei im Erdgeschoss
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur


 

Die Wohnung gliedert sich in:

- Vorraum mit Platz für eine Garderobe

- geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten


- knapp 30m² großer, sonnendurchfluteter Wohn- Essbereich mit neuer Einbauküche samt Geräten von Miele, sowie Ausgang in den Garten

 

- der Außenbereich misst 51m2 Fläche und ist SÜD - ÖSTLICH orientiert

 

- Abstellraum

- Separate Toilette mit Handwaschbecken

- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, sowie eingebauten Spots



Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt, gespeist von der Fernwärme.


3BMM Kaution
Befristung 4 Jahre mit Aussicht auf Verlängerung
Haustiere nach Vereinbarung gestattet
Bezugsfrei ab sofort


Wissenswertes:

trockenes Kellerabteil mit 3m² und Fahrradhaken
Jalousien an den Fenstern
hochwertige Parkettböden in Eiche
Fahrradraum und Waschküche

Baujahr 2018



Die Lage:

In unmittelbarer Nähe (150m) befindet sich der Kagraner Platz mit div. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die U-Bahn U1, Straßenbahn 26, Bus N25, 22A

 

Nettomiete: 627,- €

Betriebskosten: 100,- €

Nettogesamtsumme: 727,- €

Gesamtmiete inkl. Mwst. = 799,70 €

 

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Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

 

Fakten

Objektnummer:
24124782 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
53 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

HWB:
34.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Natascha Hamernik

Geschäftsführung und Inhaberin

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