** DIREKT VOR DEN TOREN WIENS ** EIGENGARTEN ** TOP AUSSTATTUNG ** — Vermittelt

Lage: 3001 Mauerbach

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine sehr schöne Gartenwohnung direkt beim Wiener Stadtrand in Mauerbach.

Die Wohnung bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, wie z.B:

- Eigengarten
- Überdachte Terrasse
- Garagenplatz
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Pellets Zentralheizung
- Haus SAT Anlage
- Nutzwasseranlage für Garten und WC
- DAN Küche
- Uvm


Aber nun im Detail:

Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer, welches ausreichend Platz für einen Schrank bietet.

Von diesem gelangen Sie linkerhand in das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche. Über die Küche kommen Sie in den wirklich großen Abstellraum und durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den vorgelagerten Garten.

Der Garten ist süd-west seitig orientiert, sodass Sie ab Mittag die Sonne genießen können! (Die Fotos wurden vormittags aufgenommen!)

Rechterhand vom Vorzimmer erreichen Sie die 2 die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie das separate WC.

Alle Fenster der Wohnräume ragen in den eigenen Garten! Somit kann Ihnen einerseits Niemand herein schauen und andererseits können Sie ständig diesen Blick genießen!

Die Wohnräume sind alle mit Echtholzparkettböden ausgestattet. An den Schlafzimmerfenstern gibt es Fliegengitter.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderschönen Wohnung, gelegen in einer ruhigen Zufahrtsstrasse!

Der Grundrissplan steht unter "Infomaterial" auch als PDF zum Download bereit.

Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Natascha Hamernik
0699/17 11 1979
hamernik@trendimmobilien.at


Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die höchstzulässige Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

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Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Fakten

Objektnummer:
111 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
74 m²
areaNetInternalArea
119 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
2009
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

HWB:
32.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Natascha Hamernik

Geschäftsführung und Inhaberin

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