*** 4 ZIMMER *** ZENTRALE LAGE *** PREISHIT *** — Vermittelt

Wien

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine leicht renovierungsbedürftige leistbare Wohnung in sehr ruhiger, netter und trotzdem relativ zentraler Lage mit sehr gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Aufteilung:

- 1 Sonniges Wohn/Esszimmer
- 1 Schlafzimmer mit Garderobe/Schrankraum
- 2 getrennte Kinderzimmer mit Zugang zum Badezimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne - Fußbodenheizung
- 1 separate Toilette
- 1 Vorraum

Ausstattung:

- Der Zustand der Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig
- Großes Badezimmer mit Fußbodenheizung

Allgemein:

Die Wohnung liegt im 1 Stock eines schönem Jahrhundertwende Haus mit Lift.

Die Wohnung bietet ein sonniges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit großer Garderobe und einem Fenster.

Es gibt zusätzlich noch zwei getrennt begehbare Kinderzimmer.

Die sehr gute Lage mit einem kleinen Park in der Nähe, gute Infrastruktur; alle wichtigen Geschäfte wie Billa, Bipa, Merkur usw. vorhanden.

Verkehrsanbindung:

Gute Verkehrsanbindung U3 Hütteldorfer Straße (8 Gehminuten oder 1 Straßenbahnstation).

Nur 1 Minute zu Fuß bis zur Schnellbahn Station "Breitensee"

Die Wohnung ist sehr hell und wird das auch bleiben, da der Bereich vor dem Haus nicht verbaubar ist.

Trotz ihrer Größe von ca. 76 m² gehen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, und zwei kleine Kinderzimmer aus, natürlich gibt es auch WC, Bad, Vorraum und Küche.

Auch einen Lift gibt es.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung noch zu verändern, da hier 2 Wohnungen zusammengelegt worden sind.

Das Objekt ist vielfältig nutzbar, neben der eigenen Nutzung als Familienwohnung oder ggf. Vermietung wäre es aufgrund seiner Anlage auch als WG sehr gut adaptierbar.

Energieausweis vorhanden!

Für Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


 

Fakten

Objektnummer:
461 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
76 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1904
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

HWB:
209.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
F

Ansprechpartner

Natascha Hamernik

Geschäftsführung und Inhaberin

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