*** 3 ZIMMER *** SUPER WOHNFLAIR ***4 STOCK OHNE LIFT *** VIEL POTENZIAL *** — Vermittelt

Wien

Beschreibung

***3 ZIMMER*** GROßES WOHNZIMMER***VIEL POTENZIAL***GROSSE WOHNKÜCHE***

Die ca 83m² große 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt


. Vorzimmer mit Zugang zur Küche, Badezimmer und extra Abstellraum

. 2 fast gleich große Schlafzimmer mit Tageslicht Fenstern; eines mit Einbauschrank.

Großes geräumiges helles Wohnzimmer mit Kaminofen (Holz/ÖL Kaminofen! (mit beiden zu beheizen)!

Große Wohnküche; Einbauküche; mit Essbereich


Die Wohnung wurde im Zuge des Umbaus 1975 ins Dachgeschoss gebaut, dabei handelt sich um ein Jahrhundertwendehaus, dass sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet.

Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer, linker Hand befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC. (Retro Stil)

Weiters führt Sie das Vorzimmer in die große helle Wohnküche; mit allen gängigen Geräten ausgestattet; und einem großen Essbereich; reichlich Platz für Sie und Ihre Familie bzw. Gäste.

Ein Highlight der Wohnung ist auf jeden Fall das große offene Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kaminofen der für angenehme und gemütliche Abende sorgt.

Die beiden Schlafzimmer sind getrennt von einander begehbar; liegen aber nebeneinander und sind fast gleich groß.

Die Wohnung befindet sich im 4ten Stock ohne Lift, also haben Sie immer wieder die Möglichkeit Ihre Nachbarn kennen zu lernen.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Wohngemeinschaften.

Infrastuktur:
Straßenbahnlinie 40 und 41 in ein paar Gehminuten erreichbar
Nahvorsorger auf der Währinger Straße
Umliegend ebenso Supermärkte, Penny Markt etc.



Energieausweis und Grundrissplan sind vorhanden!

 

Fakten

Objektnummer:
452 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
83 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

HWB:
110.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D

Ansprechpartner

Natascha Hamernik

Geschäftsführung und Inhaberin

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